Строительство любого объекта недвижимости начинается с выбора его месторасположения и получения разрешительной документации. И если Вы решили построить дом или любое другое здание, то обязательно столкнетесь с необходимостью осуществления такого мероприятия, как геодезические работы.
Проведение работ в области геодезии является обязательным при строительстве зданий, прокладке дорог и инженерных сооружений, создании геодезических сетей, подготовке картографического материала.
Так что же такое геодезические работы? Для чего они нужны? Кем выполняются? Об этом и многом другом мы расскажем в нашей статье.
Геодезические работы — это комплекс мероприятий, определяющих положение объекта недвижимости на местности. Данный вид работ необходим для того, чтобы определить, где расположен тот или иной земельный участок, как расположить здание или сооружение на участке в соответствии с проектом, проконтролировать этапы строительства. Кроме того, как уже было сказано, без геодезических работ не обойтись при подготовке карт и планов в рамках картографических работ.
Выделяют следующие основные виды геодезических работ:
- Инженерно-геодезические изыскания — изучение рельефа, оценка состояния местности, наличия инженерных коммуникаций и т.д. Данный вид работ поможет выбрать наиболее подходящее месторасположение проектируемого объекта.
- Разбивочные работы или вынос точек в натуру – это конкретное определение местоположения поворотных точек объекта недвижимости по координатам.
- Исполнительная съемка — подразумевает контроль за строительством объекта в соответствии с проектом. Результатом является исполнительная документация, которая необходима для ввода объекта в эксплуатацию.
Кроме перечисленных выше основных видов, можно также выделить еще одно направление геодезических работ — это строительная экспертиза. Как правило, строительная экспертиза необходима в случае возникновения спорных ситуаций между подрядчиком и заказчиком строительных работ. Она позволяет определить степень готовности объекта и объем выполненных работ, а также соответствие возводимого объекта проектной документации.
Выполнять геодезические работы могут только специализированные организации, имеющие в своем распоряжении необходимое геодезическое оборудование: теодолиты, тахеометры, сканеры и пр. В настоящее время имеется огромное разнообразие сложного высокотехнологичного геодезического оборудования. Но очень важно помнить о том, что всё используемое геодезистами оборудование должно быть сертифицировано и своевременно проходить поверку. Работы выполняются инженером-геодезистом, который вправе осуществлять деятельность в качестве сотрудника юридического лица либо в качестве индивидуального предпринимателя.Для проведения геодезических работ в отношении объектов государственного масштаба необходимо получить лицензию.
Например, в случае определения границ Российской Федерации, её субъектов, либо создании государственных топографических карт и планов, определении параметров Земли. В случае, если необходимо провести геодезические работы в строительстве, при этом объект не обладает значимостью в масштабах страны, то получать лицензию не требуется.
Производство геодезических работ делится на 2 основных этапа:
- Полевые геодезические работы. Как видно из названия, это этап, когда замерщик для осуществления топографо-геодезических работ выезжает «в поле» и проводит необходимые мероприятия на местности.
- Камеральные работы. Это «кабинетный этап», на котором осуществляется обработка полученных материалов и измерений специализированным программным обеспечением, происходит составление журнала геодезических измерений и т.д.
Стоимость геодезических работ определяется в соответствии с договором и зависит от вида объекта, его размеров, местоположения, сложности. В целом геодезические работы достаточно затратное мероприятие, так как являются сложным, трудоемким процессом, требующим специальных знаний. Однако учитывая, что для строительства здания необходимо получение разрешительной документации, то без такого вида геодезических работ, как топографическая съемка, не обойтись.
На просторах интернета огромное количество организаций, предлагающих провести геодезические работы. При выборе исполнителя работ необходимо обратить внимание на наличие высокоточного оборудования и документации о проведении его поверок, а также наличие у организации или индивидуального предпринимателя соответствующих лицензий (при необходимости). Ведь ошибки при проведении геодезических работ могут привести к тому, что возведенный объект не будет отвечать требованиям безопасности, прочности и долговечности.