Проекты планировки и межевания территории — это одно из базовых представлений градостроительного законодательства
Проекты планировки и межевания территории — это одно из базовых представлений градостроительного законодательства. Эти два документа (проект межевания и проект планировки) необходимы, чтобы застройщику воплотить строительство в реальность, поставив участок на кадастровый учёт. Задача этой операции заключается в предъявлении точных сведений о территории, особенностей развития и застройки, а также в разделении территории на частную и общественную.
Проект планировки разрабатывается для значительной (большой) планировочной единицы и устанавливает или меняет границы общественной территории с целью определения направлений будущего развития.
Проект межевания разрабатывается для определенного земельного участка или его элементов и устанавливает границы наделов под точные цели.
В отличии от проекта межевания, проект планировки создается очень дорого и сложно.
В состав проекта планировки входит:
Состав проекта межевания отличается не сильно, и в основном, только уровнем организации.
Готовый проект проходит стадию публичных прослушиваний, далее фиксируются учтенные замечания в особом журнале и орган власти дает решение о его утверждении или отправку на доработку.